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近日，广州又有两个旧村传来新进展，包括增城区朱村街朱村村和番禺区石壁村，两村改造体量较大，且位置极佳，一个靠近21号线朱村站，另一个则紧邻广州南站。目前两村正对外发布公开引入合作意向企业的招标公告。

增城朱村、番禺石壁村旧改招亲

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朱村村

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基本情况

朱村村地处广汕公路旁，东至南岗村(深坑分界)，南至神岗村(西福河)，西至农场，北至龙岗村。

朱村村地处广汕公路旁，东至南岗村(深坑分界)，南至神岗村(西福河)，西至农场，北至龙岗村。

从地理位置来看，朱村村地理位置优越。临近广汕公路及地铁21号线朱村站，快线只需3站即可到达天河，交通十分便利。

此次旧改拟改造面积58公顷，范围涉及限建区约2.3公顷，改造范围内朱村村户籍人口约人，户数约户。

项目现状总建筑面积约78.9万㎡，总栋数约为栋，毛容积率约1.35。

增城朱村、番禺石壁村旧改招亲

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6家房企跃跃欲试

朱村对意向合作企业提出以下要求：

1、中华人民共和国境内（不包括台湾、香港、澳门地区）的法人均可申请报名。

2、企业注册资本金不低于1亿元人民币，银行信用记录良好（以验资报告为准）。

3、企业信誉好，社会责任感强，且最近3年在工商、税务、建设或国土等部门没有违法违规记录；不存在工程“烂尾”或其它违法等情况。

4、交易申请人应按照招标文件要求缴纳万元人民币交易保证金，交易保证金须由交易申请人支付。

5、不接受联合体报名。

此外，合作意向企业须按照规定在签订合作意向协议之日起30日内缴纳履约保证金2亿元。

据广州房产消息，目前华侨城、大华、合景、勤诚达、保利、旭辉等房企都与该村旧改工作有过接触。最终结果将于10月28日正式公布。

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周边二手住宅为主房价一字头

朱村周边新盘稀缺，以二手房为主。在售项目仁安花园、恒展江山时代花园、碧桂园城市花园花岸园等二手楼盘，报价约为-元/㎡。

增城朱村、番禺石壁村旧改招亲

同一天，广州公共资源中心也发布了番禺区石壁街石壁（一二三四村）全面改造项目公开引入合作企业的公告。

番禺石壁村

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基本情况

番禺区石壁村，东至东新高速，南至南站核心区石洲路，西至武广客运专线，北至南大干线。

招标公告显示，项目改造范围的总用地面积约为.8公顷，其中村民住宅用地约33.8公顷，村集体经济物业用地约18.7公顷；国有用地约6.9公顷。拟收储完善用地手续的农用地约8.25公顷。截至年10月31日，石壁村在册总人口为人。

广州南站规划图来源：《广州南站周边地区规划修编批前公示》

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